**VERMIETET** RÜTTENSCHEID++RUHIGE LAGE++FÜR ALTBAULIEBHABER++RENOVIERT & NEUE BÖDEN++DG++LOGGIA++G-WC++EBK++

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Anzeige-Nr.: 1181

eingetragen am 25. August 2022

Allgemein

Lage:
Ruhige Seitenstrasse
Räume:
3
Wohnfläche:
85 m²
Nutzfläche ca.:
Grundstück ca.:
Kaltmiete:
850 €
Warmmiete:
1080 €
Nebenkosten:
230 €
Heizkosten inklusive?
ja

Details

Objekttyp:
Etagen Wohnung
Etage:
Dachgeschoß
Balkon / Terrasse:
1x Süd Balkon + 1x Nord Balkon
Keller:
ja (GROß)
Garage:
Nein
Objektzustand:
Renoviert mit neuwertigen und hochwertigen Teppichboden

Energieausweis

Baujahr:
1910
Heizungsart:
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme – Warmwasser über elektronischem Durchlauferhitzer
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:
96,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
sofort, oder nach Vereinbarung

Beschreibung

Guten Tag sehr geehrte Mietinteressenten, hier biete ich Ihnen eine herrlich sanierte Altbauwohnung, in einem wunderschönem Altbau, zur Miete an.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

3.OG=DACHGESCHOSS:
– WOHNZIMMER mit kleinem Nord/Balkon
– SCHLAFZIMMER – Nordseite
– ESSZIMMER mit SÜD LOGGIA
– OFFENE KÜCHE mit Einbauküche
– DIELE
– G-WC
– BADEZIMMER mit Wanne/Dusche/Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
– GROSSER KELLERRAUM

– Fernsehempfang: KABEL
– Treppenhausreinigung: IN NK ENTHALTEN
– Winterdienst: IN NK ENTHALTEN
– Tierhaltung: NEIN – Außer Fische/Vogel
– Warmwasser über: Elektronischer Durchlauferhitzer
– Einbauküche: Wird dem Mieter zur Nutzung überlassen
– Wäsche waschen: Im BAD

– Idealer Mieter/in: 2 Personen als Pärchen mit einem der Miethöhe entsprechendem Einkommen. Ca. 1/3 des frei verfügbaren Einkommens und einem unbefristeten Arbeitsvertrag.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, es lohnt sich diese Wohnung anzuschauen.

Bitte geben Sie zwecks optimaler Bearbeitung ihrer Anfrage, eine gut erreichbare Rufnummer an, sofern Sie von mir bezüglich dieser Immobilie angerufen werden möchten.

Idealerweise geben Sie mir bitte 2 Termine vor, an dem Sie sich die Immobilie anschauen wollen.

TIPP:
AUF MEINER HOME-PAGE: www.mieter-finden.com

Können Sie kostenlos & unverbindlich Ihr SUCHPROFIL einstellen.
Sollte ich ein Immobilien Angebot von meinen Vermietern bekommen, dass Ihrem Suchprofil entspricht, kontaktiere ich Sie auf kurzem Wege, bevor ich diese neue Immobilie veröffentliche.
So haben Sie bei guten Angeboten grundsätzlich einen zeitlichen Vorsprung zu Ihren Mitbewerbern.
Eine Beauftragung zur Suche einer Immobilie durch Mietinteressenten, ist allerdings nicht möglich.

Ausstattung

– NEUWERTIGE TEPPICHBÖDEN (andere Boden nicht möglich)

– RENNOVIERT
– G-WC
– SÜD LOGGIA
– KLEINER BALKON
– WANNE & DUSCHE
– ELEKTRONISCHER DURCHLAUFERHITZER

Lage

RUHIGE UND GEPFLEGTE LAGE PARALLEL ZUR ,,RÜ“. HÖHE GIRADETSTR.

Rechtliche Hinweise

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und Preise wurden sorgfaeltig nach Auskuenften und Erklaerungen des Eigentuemers oder Auftraggebers erstellt. Fuer Groesse, Guete und Beschaffenheit, fuer Irrtuemer und Auslassungen, den Zwischenverkauf oder die Zwischenvermietung uebernehmen wir keine Haftung. Die Annahme, die Verwertung oder die Weitergabe des Angebotes begruendet den Abschluss eines Maklervertrages. Bei Abschluss eines Miet-, Pacht- oder Kaufvertages berechnen wir fuer unsere Nachweis-/Vermittlungstaetigkeit eine Provision in vorstehend genannter Hoehe.

Hinweis zu Ihrem Widerrufsrecht: Formulare fuer die Ausuebung Ihres Widerrufsrechts oder die Aufforderung zur Ausfuehrung der Maklertaetigkeit vor Ablauf der Widerrufsfrist finden Sie im Downloadcenter auf unserer Internetseite unter http://www.mieter-finden.com

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Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergeleitet!.

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