**VERKAUFT** ESSEN-STADTWALD++RUHIGE LAGE++3,5 ZIMMER++EG++SANIERUNGSBEDÜRFTIG++GESCHLO. BALKON++EIGENER GARTEN

Anzeige-Nr.: 1874

eingetragen am 27. Oktober 2022

Allgemein

Lage:
Ruhige Seitenstrasse
Räume:
3.5
Wohnfläche:
65 m²
Nutzfläche ca.:
Grundstück ca.:
ca. 50m² Gartenanteil m²
Kaufpreis:
160.000€ €
Heizkosten inklusive?
nein
Kaution:
Hausgeld:
Information folgt. €

Details

Objekttyp:
Garten Wohnung
Etage:
Erdgeschoß
Balkon / Terrasse:
Geschlossener Balkon und West-Garten Anteil
Keller:
2 Kellerräume + Waschküche
Garage:
Nein
Objektzustand:
Sanierungsbedürftig

Energieausweis

Baujahr:
1925
Heizungsart:
Gas-Etagenheizung von 2012 – Warmwasser über Durchlauferhitzer
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauch:
187 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
F

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
sofort, oder nach Vereinbarung

Maklerkosten

Provision:
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 2 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=2,38%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Ich habe einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem/der Verkäufer/in abgeschlossen.

Beschreibung

++ BITTE NUR ANFRAGEN MIT VORLIEGENDER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG IHRER BANK ++

Guten Tag sehr geehrte Kaufinteressenten,

hier biete ich Ihnen eine sanierungsbedürftige, nicht vermietete 3,5 Zimmer Eigentumswohnung, zum Kauf an.

Die Eigentumswohnung ist wie folgt aufgeteilt:

EG:
– WOHNZIMMER mit Zugang zum eigenen Garten (ca. 50m²) S/W Seite
– SCHLAFZIMMER
– WOHNKÜCHE mit geschlossenem Balkon – jetzt ABSTELLKAMMER
– DIELE
– BADEZIMMER mit Fenster
– 1 RAUM im Dachgeschoß (ca.7m²) ideal z.B. als Home-Office – GÄSTEZIMMER
– 2 große KELLERRÄUME
– WASCHKÜCHE

– Heizungsart: Vaillant Heiztherme von ca. 2012 / Warmwasser Durchlauferhitzer

– Fernsehempfang:
– Treppenhausreinigung:
– Winterdienst:
– Tierhaltung: ja
– Warmwasser über: Durchlauferhitzer

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, es lohnt sich diese Wohnung anzuschauen.

Bitte geben Sie zwecks optimaler Bearbeitung ihrer Anfrage, eine gut erreichbare Rufnummer an, sofern Sie von mir bezöglich dieser Immobilie angerufen werden möchten.

Idealerweise geben Sie mir bitte 2 Termine vor, an dem Sie sich die Immobilie anschauen wollen.

TIPP:
AUF MEINER HOME-PAGE: www.mieter-finden.com

Können Sie kostenlos & unverbindlich Ihr SUCHPROFIL einstellen.
Sollte ich ein Immobilien Angebot von meinen Vermietern bekommen, dass Ihrem Suchprofil entspricht, kontaktiere ich Sie auf kurzem Wege, bevor ich diese neue Immobilie veröffentliche.
So haben Sie bei guten Angeboten grundsätzlich einen zeitlichen Vorsprung zu Ihren Mitbewerbern.
Eine Beauftragung zur Suche einer Immobilie durch Mietinteressenten, ist allerdings nicht möglich.

Ausstattung

Diese Wohnung ist sanierungsbedürftig.
Über den Umfang sollte man sich bei einer Besichtigung ein Bild machen.

Lage

Ruhige und zentrale Lage, nahe Habichtstr. im schönen Essener – Stadtwald.

Rechtliche Hinweise

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und Preise wurden sorgfaeltig nach Auskuenften und Erklaerungen des Eigentuemers oder Auftraggebers erstellt. Fuer Groesse, Guete und Beschaffenheit, fuer Irrtuemer und Auslassungen, den Zwischenverkauf oder die Zwischenvermietung uebernehmen wir keine Haftung. Die Annahme, die Verwertung oder die Weitergabe des Angebotes begruendet den Abschluss eines Maklervertrages. Bei Abschluss eines Miet-, Pacht- oder Kaufvertages berechnen wir fuer unsere Nachweis-/Vermittlungstaetigkeit eine Provision in vorstehend genannter Hoehe.

Hinweis zu Ihrem Widerrufsrecht: Formulare fuer die Ausuebung Ihres Widerrufsrechts oder die Aufforderung zur Ausfuehrung der Maklertaetigkeit vor Ablauf der Widerrufsfrist finden Sie im Downloadcenter auf unserer Internetseite unter http://www.mieter-finden.com

INFO: Ihre Angaben werden ausschliesslich an meine Vermieter/innen weitergeleitet – entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen.
Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergeleitet!.

Anfrage

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