**RESERVIERT** ESSEN-STEELE++RUHIGE LAGE++2 bis 3 GENERATIONENHAUS++ SÜD-GARTEN-TERRASSE-BALKON++GARAGE++

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Anzeige-Nr.: 2568

eingetragen am 19. August 2023

Allgemein

Lage:
Recht ruhige und zentrale Lage
Räume:
8
Wohnfläche:
187 m²
Nutzfläche ca.:
35 m²
Grundstück ca.:
470 m²
Kaltmiete:
1790 €
Warmmiete:
2100 €
Nebenkosten:
310 je nach Verbrauch €
Heizkosten inklusive?
ja

Details

Objekttyp:
Doppelhaushälfte
Etage:
Balkon / Terrasse:
SÜD Balkon – Terrasse und Garten
Keller:
ja + Waschküche
Garage:
Einzelgarage plus 2 Stellplätze vor der Garage
Objektzustand:
Baujahr entsprechend

Energieausweis

Baujahr:
1957
Heizungsart:
Öl-Zentral – Warmwasser über Durchlauferhitzer
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauch:
327,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
H

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
sofort, oder nach Vereinbarung

Beschreibung

** BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR AUF GRUND HOHER NACHFRAGE, NICHT JEDEN INTERESSENTEN KONTAKTIEREN KÖNNEN. **

Guten Tag sehr geehrte Mietinteressenten,

hier biete ich Ihnen ein schönes Mehrgenerationenhaus in ruhiger und doch recht zentraler Lage von Essen-Steele mit guter Anbindung zur Steeler City und zur Ruhr, zur Miete an.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

EG:
– WOHNZIMMER mit Zugang zum Süd Garten und Terrasse
– ESSZIMMER
– SCHLAFZIMMER 1
– KÜCHE
– DIELE mit Zugang zum Kellerund Aufgang in 1.OG
– G-WC

1.ETAGE
– SCHLAFZIMMER 2 mit Zugang zum Süd Balkon
– SCHLAFZIMMER 3
– SCHLAFZIMMER 4
– WANNENBAD mit Fenster

2.ETAGE:

– SCHLAFZIMMER 5
– SCHLAFZIMMER 6
– KÜCHE
– BAD mit Wanne / Dusche / Fenster
– Kleine Diele mit Zugang zum Restspeicher

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine geräumige Garage. Die Zufahrt zur Garage kann jedoch nur mit einem Auto zirka in Größe einer Golfklasse befahren werden.

Vor der Garage ist Platz für ca. 2 weitere Autos zum Abstellen.

– Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf/kWh/(m²*a): 327,4
– Energieeffizienzklasse: H
– Wesentliche Energieträger: Öl – Warmwasser über elektronischen Durchlauferhitzer
– Baujahr: 1957

– Fernsehempfang: Kabel möglich – Mietersache
– Treppenhausreinigung: Mietersache
– Winterdienst: Mietersache
– Gartenpflege: Mietersache
– Tierhaltung: Nach Vereinbarung möglich.
– Idealer Mieter/in: Gerne 2 eventuell 3 Generationen mit einem der Miethöhe entsprechendem Einkommen. Ca. 1/3 des frei verfügbaren Einkommens und unbefristete Arbeitsverträge / Rente/n.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, es lohnt sich diese Wohnung anzuschauen.

Bitte geben Sie zwecks optimaler Bearbeitung ihrer Anfrage, eine gut erreichbare Rufnummer an, sofern Sie von mir bezüglich dieser Immobilie angerufen werden möchten.

Idealerweise geben Sie mir bitte 2 Termine vor, an dem Sie sich die Immobilie anschauen wollen.

TIPP:
AUF MEINER HOME-PAGE: www.mieter-finden.com

Können Sie kostenlos & unverbindlich Ihr SUCHPROFIL einstellen.
Sollte ich ein Immobilien Angebot von meinen Vermietern bekommen, dass Ihrem Suchprofil entspricht, kontaktiere ich Sie auf kurzem Wege, bevor ich diese neue Immobilie veröffentliche.
So haben Sie bei guten Angeboten grundsätzlich einen zeitlichen Vorsprung zu Ihren Mitbewerbern.
Eine Beauftragung zur Suche einer Immobilie durch Mietinteressenten, ist allerdings nicht möglich.

Ausstattung

PARKETTBÖDEN – SÜD GARTEN – SÜD TERRASSE – – SÜD-BALKON – EINZELGARAGE – G-WC – 2 BÄDER – 2 KÜCHEN

Lage

Ruhige Lage mit guten Einkaufmöglichkeiten – S-Bahnanbindung und Naherholung /Ruhr.

Rechtliche Hinweise

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und Preise wurden sorgfaeltig nach Auskuenften und Erklaerungen des Eigentuemers oder Auftraggebers erstellt. Fuer Groesse, Guete und Beschaffenheit, fuer Irrtuemer und Auslassungen, den Zwischenverkauf oder die Zwischenvermietung uebernehmen wir keine Haftung. Die Annahme, die Verwertung oder die Weitergabe des Angebotes begruendet den Abschluss eines Maklervertrages. Bei Abschluss eines Miet-, Pacht- oder Kaufvertages berechnen wir fuer unsere Nachweis-/Vermittlungstaetigkeit eine Provision in vorstehend genannter Hoehe.

Hinweis zu Ihrem Widerrufsrecht: Formulare fuer die Ausuebung Ihres Widerrufsrechts oder die Aufforderung zur Ausfuehrung der Maklertaetigkeit vor Ablauf der Widerrufsfrist finden Sie im Downloadcenter auf unserer Internetseite unter http://www.mieter-finden.com

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