**FERN-WÄRME MÖGLICH** REIN IN BETON GOLD ! – SICHERN SIE IHR GELD!++E-FROHNHAUSEN NAHE RAUMERSTR.++4 FAMILIENHAUS ++ca.145m² EG-EIGENTÜMER WOHNUNG FREIWERDEND++GARTEN++TERRASSE++DACHTERRASSE++8 KFZ-AUSSENSTELLPLÄTZE++
Anzeige-Nr.: 2277
eingetragen am 16. April 2023
Allgemein
Details
Energieausweis
Verfügbarkeit
Maklerkosten
Beschreibung
** VORAUSSETZUNG FÜR EINE BESICHTIGUNG DIESER IMMOBILIE IST EINE FINANZIERUNGSZUSAGE IHRER BANK **
Guten Tag sehr geehrte Kaufinteressenten,
hier biete ich Ihnen ein 4 Familienhaus in angenehmer Lage von Essen-Frohnhausen (Nahe der Raumerstr.), zum Kauf an.
Das Mehrfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
2 ZIMMER WURDEN ZUSAMMENGELEGT, SO DAS MAN AUCH 11 ZIMMER VERWIRKLICHEN KANN.
EG / MAISONETTE:
3-5 Zimmer ca. 145m² Wfl. mit eigenem Garten, Balkon und Terrasse. Freiwerdend zum 01.07.2023 – ideal als Eigentümer Wohnung
1.OG/RECHTS:
Wohnküche plus Schlafzimmer ca. 50m² Wfl. mit geschlossenem Balkon und neuem Dusch Bad
2.OG: 3 Zimmer ca. 100m² Wfl. mit Balkon
3.OG: 2 Zimmer plus Speicher als Nutzfläche ca. 85m² plus Dachterrasse
Das Haus ist unterkellert, Waschküche vorhanden.
Energieausweistyp:
– Endenergiebedarf/kWh/(m²*a):
– Energieeffizienzklasse:
– Wesentliche Energieträger: Gas
– Baujahr: 1940
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, es lohnt sich diese Immobilie anzuschauen.
Das ist eine ideale Immobilie für den Eigennutzer (Erdgeschoß) der auch Mieteinnahmen generieren will, oder auch als Mehrgenerationenhaus hervorragend geeignet.
Bitte geben Sie zwecks optimaler Bearbeitung ihrer Anfrage, eine gut erreichbare Rufnummer an, sofern Sie von mir bezüglich dieser Immobilie angerufen werden möchten.
Idealerweise geben Sie mir bitte 2 Termine vor, an dem Sie sich die Immobilie anschauen wollen.
TIPP:
AUF MEINER HOME-PAGE: www.mieter-finden.com
Können Sie kostenlos & unverbindlich Ihr SUCHPROFIL einstellen.
Sollte ich ein Immobilien Angebot von meinen Vermietern bekommen, dass Ihrem Suchprofil entspricht, kontaktiere ich Sie auf kurzem Wege, bevor ich diese neue Immobilie veröffentliche.
So haben Sie bei guten Angeboten grundsätzlich einen zeitlichen Vorsprung zu Ihren Mitbewerbern.
Eine Beauftragung zur Suche einer Immobilie durch Mietinteressenten, ist allerdings nicht möglich.
Ausstattung
Das Haus wurde in 2003 saniert.
Die Garagen auf dem unverbindlichen Grundriss sind nicht vorhanden, wurde aber mal geplant, aber dann nicht verwirklich! Eventuell eine Option für die neuen Eigentümer?
Lage
Gepflegte, grüne Lage in Essen-Frohnhausen, nahe der Raumerstr. und einer Bahnlinie.
Rechtliche Hinweise
Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und Preise wurden sorgfaeltig nach Auskuenften und Erklaerungen des Eigentuemers oder Auftraggebers erstellt. Fuer Groesse, Guete und Beschaffenheit, fuer Irrtuemer und Auslassungen, den Zwischenverkauf oder die Zwischenvermietung uebernehmen wir keine Haftung. Die Annahme, die Verwertung oder die Weitergabe des Angebotes begruendet den Abschluss eines Maklervertrages. Bei Abschluss eines Miet-, Pacht- oder Kaufvertages berechnen wir fuer unsere Nachweis-/Vermittlungstaetigkeit eine Provision in vorstehend genannter Hoehe.
Hinweis zu Ihrem Widerrufsrecht: Formulare fuer die Ausuebung Ihres Widerrufsrechts oder die Aufforderung zur Ausfuehrung der Maklertaetigkeit vor Ablauf der Widerrufsfrist finden Sie im Downloadcenter auf unserer Internetseite unter http://www.mieter-finden.com
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