** ZU MIETEN ** MÜLHEIM SPELDORF ++ 3 ZIMMER PLUS DACHSTUDIO ++ ALTBAU MAISONNETTE ++ BALKON++

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Anzeige-Nr.: 2864

eingetragen am 23. Dezember 2023

Allgemein

Lage:
Ruhig und zentral
Räume:
3.5
Wohnfläche:
119 m²
Nutzfläche ca.:
Grundstück ca.:
Kaltmiete:
730 €
Warmmiete:
1020 €
Nebenkosten:
290 €
Heizkosten inklusive?
ja

Details

Objekttyp:
Dachgeschoss Maisonette
Etage:
2 + Dachgeschoß
Balkon / Terrasse:
Süd . West Balkon
Keller:
ja + Waschküche
Garage:
Nein
Objektzustand:
Gepflegt

Energieausweis

Baujahr:
1911
Heizungsart:
Gas-Etagenheizung – Warmwasser über Durchlauferhitzer
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:
104 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
sofort, oder nach Vereinbarung

Beschreibung

Guten Tag sehr geehrte Mietinteressenten,

hier biete ich Ihnen eine 3 Zimmer Maisonetten Wohnung, plus ein Dachstudio zur Nutzung eines Abstellraumes (ca. 10qm) und einer tollen Wohnküche mit einer Miele Einbauküche (wird dem Mietern zur Nutzung überlassen).
, zur Miete an.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

2. Etage plus Dachraum im 3. OG:
– GROßES WOHN.-ESSZIMMER
– SCHLAFZIMMER mit Einbauschrank
– ARBEITSZIMMER (Durchgangszimmer)
– WOHNKÜCHE (mit EBK)
– DIELE (mit Treppe ins Dachstudio als Nutzfläche)
– G-WC
– WANNENBAD mit Fenster (mit Stellfläche für Waschmaschine & Trockner
– KELLERRAUM

– Fernsehempfang:
– Treppenhausreinigung: in NK
– Winterdienst: in NK
– Tierhaltung: Katze ja Hund nein
– Warmwasser über: Durchlauferhitzer
– Einbauküche: Miele EBK
– Wäsche waschen: im Bad

– Idealer Mieter/in: 1-3 Personen mit einem der Miethöhe entsprechendem Einkommen. Ca. 1/3 des frei verfügbaren Einkommens und einem unbefristeten Arbeitsvertrag.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, es lohnt sich diese Wohnung anzuschauen.

Bitte geben Sie zwecks optimaler Bearbeitung ihrer Anfrage, eine gut erreichbare Rufnummer an, sofern Sie von mir bezüglich dieser Immobilie angerufen werden möchten.

Idealerweise geben Sie mir bitte 2 Termine vor, an dem Sie sich die Immobilie anschauen wollen.

TIPP:
AUF MEINER HOME-PAGE: www.mieter-finden.com

Können Sie kostenlos & unverbindlich Ihr SUCHPROFIL einstellen.
Sollte ich ein Immobilien Angebot von meinen Vermietern bekommen, dass Ihrem Suchprofil entspricht, kontaktiere ich Sie auf kurzem Wege, bevor ich diese neue Immobilie veröffentliche.
So haben Sie bei guten Angeboten grundsätzlich einen zeitlichen Vorsprung zu Ihren Mitbewerbern.
Eine Beauftragung zur Suche einer Immobilie durch Mietinteressenten, ist allerdings nicht möglich.

Ausstattung

Lage

Nahe der Frühlingstr. und dem Naherholungsgebiet Duisburger Walde. (ca. 1Km)

Autobahnanbindung A2 und A40 ca. 5 Min. entfernt.

Rechtliche Hinweise

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und Preise wurden sorgfaeltig nach Auskuenften und Erklaerungen des Eigentuemers oder Auftraggebers erstellt. Fuer Groesse, Guete und Beschaffenheit, fuer Irrtuemer und Auslassungen, den Zwischenverkauf oder die Zwischenvermietung uebernehmen wir keine Haftung. Die Annahme, die Verwertung oder die Weitergabe des Angebotes begruendet den Abschluss eines Maklervertrages. Bei Abschluss eines Miet-, Pacht- oder Kaufvertages berechnen wir fuer unsere Nachweis-/Vermittlungstaetigkeit eine Provision in vorstehend genannter Hoehe.

Hinweis zu Ihrem Widerrufsrecht: Formulare fuer die Ausuebung Ihres Widerrufsrechts oder die Aufforderung zur Ausfuehrung der Maklertaetigkeit vor Ablauf der Widerrufsfrist finden Sie im Downloadcenter auf unserer Internetseite unter http://www.mieter-finden.com

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Anfrage

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