++E-ÜBERRUHR-HINSEL++DOPPELHAUSHÄLFTE++IN TOP LAGE++MIT SÜD-GARTEN/SÜD-TERRASSE/GARAGE/++BJ. 1970++

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Anzeige-Nr.: 2991

eingetragen am 13. März 2024

Allgemein

Lage:
Ruhig und zentral
Räume:
4
Wohnfläche:
115 m²
Nutzfläche ca.:
Grundstück ca.:
268 m²
Kaufpreis:
419.000 €

Details

Objekttyp:
Doppelhaushälfte
Etage:
Balkon / Terrasse:
Süd Terrasse mit Süd Garten und Nord Vorgarten
Keller:
Voll unterkellert
Garage:
Ja
Objektzustand:
unrenoviert und besenrein

Energieausweis

Baujahr:
1970
Heizungsart:
Gas-Zentralheizung – Warmwasser über Durchlauferhitzer
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorliegen
Energieverbrauch:
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
sofort, oder nach Vereinbarung

Maklerkosten

Provision:
2,38% Käuferprovision inkl. 19% Mwst.

Beschreibung

** BEI BESICHTIGUNG DIESER IMMOBILIE SOLLTEN SIE EINE FINANZIERUNGSZUSAGE IHRER BANK VORLIEGEN HABEN **

Guten Tag sehr geehrte Kaufinteressenten, hier biete ich Ihnen eine Doppelhaushälfte in guter Lage von Essen-Überruhr/Hinsel, zum Kauf an.

Die Doppelhaushälfte ist wie folgt aufgeteilt:

EG:
– WOHN.-ESSZIMMER mit Zugang zur schönen und modernen SÜD TERRASSE mit leicht zu pflegenden SÜD GARTEN
– KÜCHE
– DIELE
– ABSTELLKAMMER
– G-WC
– VORBAU/WINDFANG
– VORGARTEN (auch zum spielen für die Kinder geeignet, wenn eingezäunt.)

1.ETAGE:
– KINDERZIMMER 1
– KINDERZIMMER 2 oder ARBEITSZIMMER
– ELTERNSCHLAFZIMMER (Ostseite)
– DUSCHBAD mit Fenster

UNTERGESCHOSS/KELLER:
– 1 BEHEIZTER RAUM mit eigenem Eingang, eventuell als Home-Office geeignet.
– 2. BEHEIZTER RAUM eventuell als Hobby Raum/Archiv geeignet
– KELLERRAUM mit Dusche
– HEIZUNGSRAUM

– GARAGE unter der Terrasse

– Warmwasser über: Elektronischen Durchlauferhitzer

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, es lohnt sich diese Wohnung anzuschauen.

Bitte geben Sie zwecks optimaler Bearbeitung ihrer Anfrage, eine gut erreichbare Rufnummer an, sofern Sie von mir bezüglich dieser Immobilie angerufen werden möchten.

Idealerweise geben Sie mir bitte 2 Termine vor, an dem Sie sich die Immobilie anschauen wollen.

TIPP:
AUF MEINER HOME-PAGE: www.mieter-finden.com

Können Sie kostenlos & unverbindlich Ihr SUCHPROFIL einstellen.
Sollte ich ein Immobilien Angebot von meinen Vermietern bekommen, dass Ihrem Suchprofil entspricht, kontaktiere ich Sie auf kurzem Wege, bevor ich diese neue Immobilie veröffentliche.
So haben Sie bei guten Angeboten grundsätzlich einen zeitlichen Vorsprung zu Ihren Mitbewerbern.
Eine Beauftragung zur Suche einer Immobilie durch Mietinteressenten, ist allerdings nicht möglich.

Ausstattung

– MODERNE SÜD-TERRASSE
– ROLLLÄDEN
– PARKETTFUSSBODEN
– ELEKTRONISCHER DURCHLAUFERHITZER
– EINZELGARAGE

Lage

In einem familienfreundlichen, südlich gelegenen Essener Stadtteil, nahe von Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung (BALDENEYSEE & RUHR(AUEN).
EINE WOHNLAGE MIT HOHER LEBENSQUALITÄT UND KURZEN WEGEN ZU KINDERGÄRTEN, SCHULEN UND ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN.

WEGZEITEN ca.:
– ESSENER INNENSTADT ca. 15 Min.
– FLUGHAFEN ca. 20 Min.
– A52 ca. 7-10 Min.

EIN STADTTEIL IM DEM MAN SICH PUDELWOHL UND GUT AUFGEHOBEN FÜHLEN KANN.

Rechtliche Hinweise

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und Preise wurden sorgfaeltig nach Auskuenften und Erklaerungen des Eigentuemers oder Auftraggebers erstellt. Fuer Groesse, Guete und Beschaffenheit, fuer Irrtuemer und Auslassungen, den Zwischenverkauf oder die Zwischenvermietung uebernehmen wir keine Haftung. Die Annahme, die Verwertung oder die Weitergabe des Angebotes begruendet den Abschluss eines Maklervertrages. Bei Abschluss eines Miet-, Pacht- oder Kaufvertages berechnen wir fuer unsere Nachweis-/Vermittlungstaetigkeit eine Provision in vorstehend genannter Hoehe.

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