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Anzeige-Nr.: 2882

eingetragen am 12. Januar 2024

Allgemein

Lage:
Ruhig und zentral
Räume:
2
Wohnfläche:
60 m²
Nutzfläche ca.:
Grundstück ca.:
Kaltmiete:
350 €
Warmmiete:
525 €
Nebenkosten:
175 €
Heizkosten inklusive?
ja

Details

Objekttyp:
Etagen Wohnung
Etage:
2
Balkon / Terrasse:
Nein
Keller:
ja
Garage:
Nein
Objektzustand:
Gepflegt mit neuem Duschbad

Energieausweis

Baujahr:
1960
Heizungsart:
Gas-zentralheizung – Warmwasser über Durchlauferhitzer
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauch:
128,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
sofort, oder nach Vereinbarung

Beschreibung

Guten Tag sehr geehrte Mietinteressenten,

hier biete ich Ihnen eine gut gepflegte 2 Zimmer Wohnung in der 2. Etage eines 4 Familienhauses, zur Miete an.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

2. ETAGE:
– WOHN.-ESSZIMMER
– SCHLAFZIMMER
– KÜCHE
– DIELE mit kleinem ABSTELLRAUM
– DUSCHBAD mit Fenster (NEU)
– KELLERRAUM

– Fernsehempfang: SAT
– Treppenhausreinigung: Extern vergeben (in Planung)
– Winterdienst: Mietersache
– Wäsche waschen im Bad
– Tierhaltung: Ein nicht störendes Tier erlaubt.
– Idealer Mieter/in: 1-2 Personen mit festem Arbeitsvertrag und der Miethöhe entsprechendem Einkommen.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, es lohnt sich diese Wohnung anzuschauen.

Bitte geben Sie zwecks optimaler Bearbeitung ihrer Anfrage, eine gut erreichbare Rufnummer an, sofern Sie von mir bezüglich dieser Immobilie angerufen werden möchten.

Idealerweise geben Sie mir bitte 2 Termine vor, an dem Sie sich die Immobilie anschauen wollen.

TIPP:
AUF MEINER HOME-PAGE: www.mieter-finden.com

Können Sie kostenlos & unverbindlich Ihr SUCHPROFIL einstellen.
Sollte ich ein Immobilien Angebot von meinen Vermietern bekommen, dass Ihrem Suchprofil entspricht, kontaktiere ich Sie auf kurzem Wege, bevor ich diese neue Immobilie veröffentliche.
So haben Sie bei guten Angeboten grundsätzlich einen zeitlichen Vorsprung zu Ihren Mitbewerbern.
Eine Beauftragung zur Suche einer Immobilie durch Mietinteressenten, ist allerdings nicht möglich.

Ausstattung

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstr. nahe der Alfred Kruppschule.

Die A40 ist nur ca. 2 Autominuten entfernt.
Die Essener Innenstadt ca. 4 Autominuten.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, sowie ein Park sind fußläufig gut zu erreichen.

Rechtliche Hinweise

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und Preise wurden sorgfaeltig nach Auskuenften und Erklaerungen des Eigentuemers oder Auftraggebers erstellt. Fuer Groesse, Guete und Beschaffenheit, fuer Irrtuemer und Auslassungen, den Zwischenverkauf oder die Zwischenvermietung uebernehmen wir keine Haftung. Die Annahme, die Verwertung oder die Weitergabe des Angebotes begruendet den Abschluss eines Maklervertrages. Bei Abschluss eines Miet-, Pacht- oder Kaufvertages berechnen wir fuer unsere Nachweis-/Vermittlungstaetigkeit eine Provision in vorstehend genannter Hoehe.

Hinweis zu Ihrem Widerrufsrecht: Formulare fuer die Ausuebung Ihres Widerrufsrechts oder die Aufforderung zur Ausfuehrung der Maklertaetigkeit vor Ablauf der Widerrufsfrist finden Sie im Downloadcenter auf unserer Internetseite unter http://www.mieter-finden.com

INFO: Ihre Angaben werden ausschliesslich an meine Vermieter/innen weitergeleitet – entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen.
Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergeleitet!.

Anfrage

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    Frank Helmchen Immobilien

    (0201) 48 68 394
    (02565) 40 63 530

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