Ehepaar sucht 3-4 Zimmer Wohnung mit Balkon oder Garten

Anzeige-Nr.: 3697 ⋅ eingetragen am 9. Juli 2025

Profiltext

Mein Mann Stefan (39, Grafik-Designer bei Deichmann SE, Essen) und ich (Romina, 36, SAP Software Beraterin bei Accenture, Düsseldorf) sind ein freundliches, ruhiges Ehepaar und möchten uns gerne vergrößern, da wir beide vorwiegend im Homeoffice tätig sind. Wir suchen ein schönes Zuhause, wo wir langfristig ankommen und vielleicht auch eine Familie gründen dürfen.
Wir sind beide unbefristet festangestellt und kommen auf ein Nettohaushaltseinkommen von über 5.500€. Eine einwandfreie Schufa ist ebenso vorhanden, sowie eine aktuelle Mietschuldenfreiheitsbescheinigung von unserem Vermieter. Gerne stellen wir auch den direkten Kontakt her. Unser aktuelles Mietverhältnis besteht seit 08/2016.
Haustiere besitzen wir keine und wir legen großen Wert auf einen respektvollen, freundlichen Umgang mit der Nachbarschaft und mit dem uns anvertrauen Eigentum.

Wo wird gesucht?

Lage:

zentral in Seitenstraßenlage, gepflegtes Wohnumfeld, gute Verkehrsanbindung, jedoch auch Nähe ins Grüne

Stadt / Stadtteile:

Essen Rüttenscheid, Südviertel, Holsterhausen, Bergerhausen, Stadtwald, Bredeney, Rellinghausen

Was wird gesucht?

Immobilienart:

Wohnung (gerne Altbau)

Kategorie:

Mietwohnung, bis 2. Etage (oder mit Aufzug)

Kaltmiete:

Warmmiete:

max. 1.700€

Zimmer:

4 Zimmer optimal, oder gut geschnittene 3 Zimmer

Kaufpreis:

Wohnfläche:

je nach Schnitt, mind. 90-100 qm

Ausstattung

Aufzug:

keine direkte Präferenz

Ausblick:

Ungern Hauptstraße, Balkon mit Blick ins Grüne oder auf begrünten, ruhigen Innenhof, kein direkter Gegenüberblick

Balkon / Terrasse:

Balkon oder Garten

Garage:

Stellplatz oder Garage wäre wünschenswert (1 PKW vorhanden)

Fußboden:

Bevorzugt Parkett, Holzdielen, hochwertiger Laminat oder Vinyl, keine Teppichböden. Fliesen in Bad, in der Küche jedoch kein Muss.

Fenster:

isolierte Doppelverglasung, Wunsch: große Fenster für helle Räume

Heizungsart:

Keine Nachtspeicher- oder Ölheizung, Effiziente Zentralheizung (Gas oder Fernwärme), Fußbodenheizung ideal.

Kommunikation:

zuverlässiger Breitband-Internetanschluss (DSL, VDSL, ideal: Glasfaser)

Ausstattung:

gute Raumaufteilung, helle Räume, Möglichkeit zur Unterbringung von Fahrräder, Kellerraum. Wünschenswert: Einbauküche (auch zur Ablöse)

Sanitäranlagen:

Tageslicht Bad (oder moderne Lüftung), Handtuchheizung, wünschenswert: Badewanne, Gäste WC

Sicherheitstechnik:

Fenster und Türen mit erhöhtem Einbruchschutz (z. B. Pilzkopfverriegelung, Sicherheitsbeschläge), bei Neubauten RC2 Standard, sichere Schließanlage, abschließbarer Keller, Gegensprechanlage

Über mich/uns

Beruf:

SAP HCM Software-Beraterin bei Accenture

Einzugswunsch:

Ideal: unter Berücksichtigung unserer 3-monatigen Kündigungsfrist, flexibel ab 01.10.2025

Wer zieht ein:

Stefan, Romina

Haustiere:

Nein

Raucher:

Nein

Was ist sonst noch wichtig?:

Kein Sanierungsstau, langfristiges Mietverhältnis, Homeoffice-Tauglichkeit, gute ÖPNV-Anbindung oder Verkehrsanbindung, verlässliche/r Vermieter/in oder Hausverwaltung, gepflegtes Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft, ggf. Supermarkt-Nähe. Wir suchen kein Übergangsdomizil sondern ein Zuhause 🙂

Anfrage

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Frank Helmchen Immobilien

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