** NEU ** BAUERNHAUS ++ ESSEN-BYFANG ++ LANDIDYLLE IN DER GROßSTADT ++ DENKMALSCHUTZ AUS ZIRKA 1770 ++

Anzeige-Nr.: 3154

eingetragen am 17. Juni 2024

Allgemein

Lage:
Wunderbare Grünlage zwischen Essen Kupferdreh und Niederwenigern
Räume:
7
Wohnfläche:
150 m²
Nutzfläche ca.:
Grundstück ca.:
33733 m²
Kaufpreis:
880.000 €

Details

Objekttyp:
Fachwer.-Bauernhaus
Etage:
Balkon / Terrasse:
Keller:
ja
Garage:
Objektzustand:

Energieausweis

Baujahr:
1770
Heizungsart:
Gas-Zentralheizung – Warmwasser über Heizung von 2023
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
DENKMALSCHUTZ (kein Energieausweis notwendig)
Energieverbrauch:
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
je nachdem wann die Verkäufer eine eigene Immobilie gefunden haben, maximal in 2 Jahren

Maklerkosten

Provision:
2,98% Käuferprovision inkl. 19% Mwst.

Beschreibung

**IM ALLEINAUFTRAG BIETEN WIR AN**

++Arbeiten in der Stadt, leben auf dem Land und das alles im schönen Essener Süden.++

Guten Tag sehr geehrte Kaufinteressenten,

hier biete ich Ihnen ein bäuerliches Anwesen in idyllischer ,,Alleinlage,, in Essen Byfang, zum Kauf an.

Das bäuerliche Anwesen aus dem (zirka) Baujahr 1770 ist von der Aufteilung, sowie von den Räumen nur schwer zu beschreiben. (Raumhöhen)
DIE ANGABEN ZUR WOHNFLÄCHE / ZIMMER ANZAHL UND GRUNDRISSEN DIENT NUR DER GROBEN ORIENTIERUNG
Das Beste ist, man schaut sich diese besondere und historische Immobilie einfach mal unverbindlich vor Ort an.

Wer in purer Natur, mit eigenen Tieren und Geruch von Blumen, Sträuchern, Wiesen, Feldern und Blumen leben möchte, ist hier in jedem Fall am richtigen Platz.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, es lohnt sich diese besondere Immobilie anzuschauen.

Bitte geben Sie zwecks optimaler Bearbeitung ihrer Anfrage, eine gut erreichbare Rufnummer an, sofern Sie von mir bezüglich dieser Immobilie angerufen werden möchten.

Idealerweise geben Sie mir bitte 2 Termine vor, an dem Sie sich die Immobilie anschauen möchten.

TIPP:
AUF MEINER HOME-PAGE: www.mieter-finden.com

Können Sie kostenlos & unverbindlich Ihr SUCHPROFIL einstellen.
Sollte ich ein Immobilien Angebot von meinen Vermietern bekommen, dass Ihrem Suchprofil entspricht, kontaktiere ich Sie auf kurzem Wege, bevor ich diese neue Immobilie veröffentliche.
So haben Sie bei guten Angeboten grundsätzlich einen zeitlichen Vorsprung zu Ihren Mitbewerbern.
Eine Beauftragung zur Suche einer Immobilie durch Mietinteressenten, ist allerdings nicht möglich.

Ausstattung

– Heiztherme aus dem Jahr 2023 mit Warmwasseraufbereitung
– Solar Anlage mit Wallbox für E-Auto
– 2 Holzkamine
– 3 Kammer Biokläranlage
– Massiv/Fachwerk
– RWE und Bodenschäden abgefunden
– Denkmal / Bodendenkmal

Lage

** ÖFFNEN SIE IHR HERZ FÜR DIE NATUR **

Im Grüngürtel/Landschaftsschutzgebiet zirca 5-7 Autominuten von den Einkaufsmöglichkeiten der Kupferdreher Straße und den Einkaufsmöglichkeiten in Niederwenigern entfernt.

Rechtliche Hinweise

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und Preise wurden sorgfaeltig nach Auskuenften und Erklaerungen des Eigentuemers oder Auftraggebers erstellt. Fuer Groesse, Guete und Beschaffenheit, fuer Irrtuemer und Auslassungen, den Zwischenverkauf oder die Zwischenvermietung uebernehmen wir keine Haftung. Die Annahme, die Verwertung oder die Weitergabe des Angebotes begruendet den Abschluss eines Maklervertrages. Bei Abschluss eines Miet-, Pacht- oder Kaufvertages berechnen wir fuer unsere Nachweis-/Vermittlungstaetigkeit eine Provision in vorstehend genannter Hoehe.

Hinweis zu Ihrem Widerrufsrecht: Formulare fuer die Ausuebung Ihres Widerrufsrechts oder die Aufforderung zur Ausfuehrung der Maklertaetigkeit vor Ablauf der Widerrufsfrist finden Sie im Downloadcenter auf unserer Internetseite unter http://www.mieter-finden.com

INFO: Ihre Angaben werden ausschliesslich an meine Vermieter/innen weitergeleitet – entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen.
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Anfrage

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