** NEU ** HATTINGEN-NIEDERWENIGERN ++ SACKGASSE ++ 4 ZIMMER ETW ++ 1.ETAGE ++ MIT OST-BALKON

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Anzeige-Nr.: 2031

eingetragen am 18. November 2022

Allgemein

Lage:
Ruhige Lage in Sackgasse
Räume:
4
Wohnfläche:
133 m²
Nutzfläche ca.:
Grundstück ca.:
Kaufpreis:
299.250 €
Kaution:
Hausgeld:
262€ zzgl. Haushaltsstrom – Strom für Nachtspeicher und Grundsteuer €

Details

Objekttyp:
Etagen Wohnung
Etage:
1
Balkon / Terrasse:
Ost Balkon
Keller:
ja
Garage:
Einzelgarage 100,-€ monatlich möglich
Objektzustand:
Renoviert

Energieausweis

Baujahr:
1973
Heizungsart:
Moderne und Asbestfreie Nachtspeicher
Wesentlicher Energieträger:
Strom
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauch:
132,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
sofort, oder nach Vereinbarung

Maklerkosten

Provision:
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 2 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=2,38%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Ich habe einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem/der Verkäufer/in abgeschlossen.

Beschreibung

** BITTE NUR ANFRAGEN STELLEN BEI VORLIEGENDER FINANZIERUNGSZUSAGE IHRER BANK **

++ AUF DER GLEICHEN ETAGE BIETE ICH NOCH EINE SCHÖNE ca. 72qm 2 Zi. EIGENTUMSWOHNUNG ZUM KAUF AN ++

Guten Tag sehr geehrte Kaufinteressenten, hier biete ich Ihnen eine renovierte und helle 4 Zimmer Eigentumswohnung in der 1. Etage eines gut gepflegten 6 Familienhauses, zum Kauf an.

Die Eigentumswohnung ist wie folgt aufgeteilt:

1. ETAGE:
– WOHNZIMMER mit Ost-Balkon Zugang
– ESSBEREICH MIT OFFENER KÜCHE
– EINGANGSDIELE
– KLEINE DIELE
– 1. SCHLAZIMMER
– 2. SCHLAFZIMMER/KINDERZIMMER
– 3. SCHLAFZIMMER/ARBEITSZIMMER
– BAD mit Wanne/Dusche/ohne Fenster
– G-WC mit Fenster

– Energieausweistyp: Bedarf
– Endenergiebedarf/kWh/(m²*a): 132,5
– Energieeffizienzklasse: E
– Wesentliche Energieträger: Strom
– Baujahr: 1973

– Fernsehempfang: SAT oder DBVT2
– Treppenhausreinigung: IN NK
– Winterdienst: EIGENTÜMERSACHE
– Tierhaltung: NACH VEREINBARUNG
– Warmwasser über: ELEKTRONISCHER DURCHLAUFERHITZER
– MODERNE NACHTSPEICHER UNABHÄNGIG VON GAS & ÖL, SOWIE KEIN SCHORNSTEINFEGER UND SICHER (GASUNFÄLLE)
Dazu kommen noch die Kosten für den Haushaltsstrom und die modernen Nachtspeicheröfen, sowie die Grundsteuer.

ZU dem Hausgeld von ca. 262€

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, es lohnt sich diese Wohnung anzuschauen.

Bitte geben Sie zwecks optimaler Bearbeitung ihrer Anfrage, eine gut erreichbare Rufnummer an, sofern Sie von mir bezüglich dieser Immobilie angerufen werden möchten.

Idealerweise geben Sie mir bitte 2 Termine vor, an dem Sie sich die Immobilie anschauen wollen.

TIPP:
AUF MEINER HOME-PAGE: www.mieter-finden.com

Können Sie kostenlos & unverbindlich Ihr SUCHPROFIL einstellen.
Sollte ich ein Immobilien Angebot von meinen Vermietern bekommen, dass Ihrem Suchprofil entspricht, kontaktiere ich Sie auf kurzem Wege, bevor ich diese neue Immobilie veröffentliche.
So haben Sie bei guten Angeboten grundsätzlich einen zeitlichen Vorsprung zu Ihren Mitbewerbern.
Eine Beauftragung zur Suche einer Immobilie durch Mietinteressenten, ist allerdings nicht möglich.

Ausstattung

– OST-BALKON
– G-WC
– EINBAUKÜCHE
– EINZELGARAGE ANMIETBAR 100€ Monat

Lage

– RUHIGE SACKGASSEN LAGE
– HALTESTELLEN FUSSLÄUFIG
– 2 AUTOMINUTEN ZU GESCHÄFTEN
– KINDERGARTEN UND SCHULEN FUSSLÄUFIG

Nahe des Ortskern und zwischen Essen Kupferdreh und Essen Burgaltendorf.

Rechtliche Hinweise

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und Preise wurden sorgfaeltig nach Auskuenften und Erklaerungen des Eigentuemers oder Auftraggebers erstellt. Fuer Groesse, Guete und Beschaffenheit, fuer Irrtuemer und Auslassungen, den Zwischenverkauf oder die Zwischenvermietung uebernehmen wir keine Haftung. Die Annahme, die Verwertung oder die Weitergabe des Angebotes begruendet den Abschluss eines Maklervertrages. Bei Abschluss eines Miet-, Pacht- oder Kaufvertages berechnen wir fuer unsere Nachweis-/Vermittlungstaetigkeit eine Provision in vorstehend genannter Hoehe.

Hinweis zu Ihrem Widerrufsrecht: Formulare fuer die Ausuebung Ihres Widerrufsrechts oder die Aufforderung zur Ausfuehrung der Maklertaetigkeit vor Ablauf der Widerrufsfrist finden Sie im Downloadcenter auf unserer Internetseite unter http://www.mieter-finden.com

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