** NEU ** E-STOPPENBERG++BLICK AUF`S WELTKULTURERBE++DACHGESCHOß++SÜD/WEST BALKON++ABSTELLKAMMER++

Anzeige-Nr.: 3955

eingetragen am 28. Februar 2026

Allgemein

Lage:
Gepflegte und ruhige Lage
Räume:
3
Wohnfläche:
76 m²
Nutzfläche ca.:
Grundstück ca.:
Kaltmiete:
620 €
Warmmiete:
845 €
Nebenkosten:
175 ink. Putzfrau €
Heizkosten:
50 €
Heizkosten inklusive?
nein

Details

Objekttyp:
Dachgeschoß
Etage:
3
Balkon / Terrasse:
Süd/West Balkon
Keller:
ja + Waschküche
Garage:
Nein
Objektzustand:
Renoviert

Energieausweis

Baujahr:
1986
Heizungsart:
Gas-Etagenheizung – Warmwasser über Durchlauferhitzer
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:
55,48 kWh(m²a) kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
01.06.2026, oder nach Vereinbarung

Beschreibung

** DIE FOTOS SIND VON DER LETZTEN VERMIETUNG. AKTUELLE FOTOS FOLGEN IN KÜRZE **

Guten Tag sehr geehrte Mietinteressenten, hier biete ich Ihnen eine 1A gepflegte und renovierte Dachgeschoß Wohnung, in einem schönen 8 Familienhaus, zur Miete an.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

DACHGESCHOß in 3. Etage:
– WOHNZIMMER mit Zugang zum herrlichen Süd/West Balkon mit Blick auf das Weltkulturerbe Zeche Zollverein
– SCHLAFZIMMER
– ARBEITSZIMMER
– ESSDIELE
– BADEZIMMER ohne Fenster mit Wanne & Dusche
– KÜCHE
– ABSTELLKAMMER
– KELLERRAUM
– FAHRRADKELLER
– WASCHKÜCHE

– Fernsehempfang: Kabelfernsehen möglich
– Treppenhausreinigung: Inklusive
– Winterdienst: Inklusive
– Tierhaltung: Nein
– Idealer Mieter/in:
Wir suchen 1- maximal 2 Personen. Ein unbefristeter Arbeitsvertrag und einen Einkommen der Miethöhe entsprechend, ist Voraussetzung, um diese Wohnung anmieten zu können.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, es lohnt sich diese Wohnung anzuschauen.

Bitte geben Sie zwecks optimaler Bearbeitung ihrer Anfrage, eine gut erreichbare Rufnummer an, sofern Sie von mir bezüglich dieser Immobilie angerufen werden möchten.

Idealerweise geben Sie mir bitte 2 Termine vor, an dem Sie sich die Immobilie anschauen wollen.

TIPP:
AUF MEINER HOME-PAGE: www.mieter-finden.com

Können Sie kostenlos & unverbindlich Ihr SUCHPROFIL einstellen.
Sollte ich ein Immobilien Angebot von meinen Vermietern bekommen, dass Ihrem Suchprofil entspricht, kontaktiere ich Sie auf kurzem Wege, bevor ich diese neue Immobilie veröffentliche.
So haben Sie bei guten Angeboten grundsätzlich einen zeitlichen Vorsprung zu Ihren Mitbewerbern.
Eine Beauftragung zur Suche einer Immobilie durch Mietinteressenten, ist allerdings nicht möglich.

Ausstattung

– Süd/West Balkon
– Abstellkammer
– Einbauküche

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger & gepflegter Lage von Essen Stoppenberg Grenze Altenessen, nahe Josef-Hoeren-Str. Das Allee- Center befindet sich ca. 5 Autominuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.

Rechtliche Hinweise

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und Preise wurden sorgfaeltig nach Auskuenften und Erklaerungen des Eigentuemers oder Auftraggebers erstellt. Fuer Groesse, Guete und Beschaffenheit, fuer Irrtuemer und Auslassungen, den Zwischenverkauf oder die Zwischenvermietung uebernehmen wir keine Haftung. Die Annahme, die Verwertung oder die Weitergabe des Angebotes begruendet den Abschluss eines Maklervertrages. Bei Abschluss eines Miet-, Pacht- oder Kaufvertages berechnen wir fuer unsere Nachweis-/Vermittlungstaetigkeit eine Provision in vorstehend genannter Hoehe.

Hinweis zu Ihrem Widerrufsrecht: Formulare fuer die Ausuebung Ihres Widerrufsrechts oder die Aufforderung zur Ausfuehrung der Maklertaetigkeit vor Ablauf der Widerrufsfrist finden Sie im Downloadcenter auf unserer Internetseite unter http://www.mieter-finden.com

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Anfrage

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