** NEU ** EIGENTUMSWOHNUNG – OBERHAUSEN-DÜMPTEN – NAH AM FELD – 1A LAGE ++ 1.ETAGE++SÜD.WEST-BALKON++EINZELGARAGE
Anzeige-Nr.: 4154
eingetragen am 31. Juli 2026
Allgemein
Details
Energieausweis
Verfügbarkeit
Maklerkosten
Beschreibung
Guten Tag sehr geehrte Kaufinteressenten,
hier biete ich Ihnen eine gut gepflegte und großzügige leerstehende Eigentumswohnung in der 1. Etage eines gut gepflegten 6 Familienhauses in ruhiger Lage nahe Obstfeldern, zum Kauf an.
Die Eigentumswohnung ist wie folgt aufgeteilt:
1. ETAGE:
– GROSSES WOHNZIMMER mit Zugang zum Süd / West Balkon und Abstellkammer
– WOHNKÜCHE
– ELTERNSCHLAFZIMMER
– KINDER.-oder ARBEITSZIMMER
– DIELE 1
– DIELE 2
– BADEZIMMER mit WANNE / DUSCHE / FENSTER
– G-WC
– KELLERRAUM
– WASCHKÜCHE
– TROCKENRAUM
– PLUS EINE EINZELGARAGE ZUM KAUFPREIS VON 18.000€ ENTSPRICHT EINEM GESAMTKAUFPREIS MIT GARAGE VON 258.000€
– Energieausweistyp: LIEGT ZUR BESICHTIGUNG VOR!
– Endenergiebedarf/kWh/(m²*a):
– Energieeffizienzklasse:
– Wesentliche Energieträger: GAS
– Baujahr: 1983
– Warmwasser über: HEIZUNG
– HEIZHERME NEUWERTIG!
– GASFUSSBODENHEIZUNG
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, es lohnt sich diese großzügige Eigentumswohnung anzuschauen.
Bitte geben Sie zwecks optimaler Bearbeitung ihrer Anfrage, eine gut erreichbare Rufnummer an, sofern Sie von mir bezüglich dieser Immobilie angerufen werden möchten.
Idealerweise geben Sie mir bitte 2 Termine vor, an dem Sie sich die Immobilie anschauen wollen.
TIPP:
AUF MEINER HOME-PAGE: www.mieter-finden.com
Können Sie kostenlos & unverbindlich Ihr SUCHPROFIL einstellen.
Sollte ich ein Immobilien Angebot von meinen Vermietern bekommen, dass Ihrem Suchprofil entspricht, kontaktiere ich Sie auf kurzem Wege, bevor ich diese neue Immobilie veröffentliche.
So haben Sie bei guten Angeboten grundsätzlich einen zeitlichen Vorsprung zu Ihren Mitbewerbern.
Eine Beauftragung zur Suche einer Immobilie durch Mietinteressenten, ist allerdings nicht möglich.
Ausstattung
– EINZELGARAGE (18.000€)
– GROßER SÜD.WEST.BALKON
– ABSTELLKAMMER
– GAS FUßBODENHEIZUNG
– G-WC
Lage
Diese Wohnlage vereint auf besondere Weise die Vorzüge urbanen Lebens mit einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Im direkten Umfeld laden vielfältige Cafés, Restaurants und individuelle Geschäfte dazu ein, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen (CENTRO OBERHAUSEN) oder das Wochenende ganz ohne lange Wege zu genießen. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten den idealen Ausgleich zum Alltag – ob bei einem Spaziergang, einer Joggingrunde oder einfach bei einer kleinen Auszeit im Freien. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Autobahnen ermöglicht kurze Wege in die Oberhausener Innenstadt, nach Essen, Duisburg oder Düsseldorf und macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler. Trotz der ausgezeichneten Infrastruktur bleibt das Wohnumfeld angenehm zurückhaltend und schafft einen Ort, an dem man nach einem lebendigen Tag gerne nach Hause kommt. Diese gelungene Verbindung aus zentraler Erreichbarkeit, hoher Lebensqualität und wohltuender Wohnruhe macht die Lage zu einer ausgezeichneten Wahl für Singles und Paare mit urbanem Lebensstil und dem Wunsch nach einem harmonischen Zuhause. SEHR GUTE MITBEWOHNER STRUKTUR IM HAUS!
Rechtliche Hinweise
Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und Preise wurden sorgfaeltig nach Auskuenften und Erklaerungen des Eigentuemers oder Auftraggebers erstellt. Fuer Groesse, Guete und Beschaffenheit, fuer Irrtuemer und Auslassungen, den Zwischenverkauf oder die Zwischenvermietung uebernehmen wir keine Haftung. Die Annahme, die Verwertung oder die Weitergabe des Angebotes begruendet den Abschluss eines Maklervertrages. Bei Abschluss eines Miet-, Pacht- oder Kaufvertages berechnen wir fuer unsere Nachweis-/Vermittlungstaetigkeit eine Provision in vorstehend genannter Hoehe.
Hinweis zu Ihrem Widerrufsrecht: Formulare fuer die Ausuebung Ihres Widerrufsrechts oder die Aufforderung zur Ausfuehrung der Maklertaetigkeit vor Ablauf der Widerrufsfrist finden Sie im Downloadcenter auf unserer Internetseite unter http://www.mieter-finden.com
INFO: Ihre Angaben werden ausschliesslich an meine Vermieter/innen weitergeleitet – entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen.
Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergeleitet!.
Anfrage
Bitte beachten Sie die Datenschutzerklärung
Frank Helmchen Immobilien