**VERKAUFT ** E-STADTWALD ++ GUTE ZENTRALE LAGE ++ ERDGESCHOSS 2 ZIMMER OHNE BALKON ++ PLUS 5 GARAGEN IM HAUS ++

Anzeige-Nr.: 3376

eingetragen am 30. Oktober 2024

Allgemein

Lage:
Recht ruhige und zentrale Lage
Räume:
2
Wohnfläche:
55 m²
Nutzfläche ca.:
Grundstück ca.:
Kaufpreis:
100.000€ für die Wohnung – 70.000€ für die 5 Garagen €

Details

Objekttyp:
Etage:
Erdgeschoß
Balkon / Terrasse:
Nein
Keller:
JA
Garage:
5 Garagen die sich im Haus befinden
Objektzustand:
RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG

Energieausweis

Baujahr:
1964
Heizungsart:
Gas-Zentralheizung – Warmwasser über Durchlauferhitzer
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:
200,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Maklerkosten

Provision:
2,38% inkl. 19 MwSt. verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung

Beschreibung

** BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUF GRUND HOHER NACHFRAGE, NICHT JEDEN INTERESSENTEN KONTAKTIEREN KÖNNEN. **

Guten Tag sehr geehrte Kaufinteressenten,

hier biete ich Ihnen eine 2 Zimmer Erdgeschoss Eigentumswohnung
in zentrale Seitenstrasse von Essen-Stadtwald als Eigennutzer, oder als Kapitalanleger, zum Kauf an.

Die Eigentumswohnung ist wie folgt aufgeteilt:

EG:
– WOHNZIMMER mit offener Küche
– SCHLAFZIMMER
– OFFENE KÜCHE
– DIELE
– ABSTELLKAMMER
– BADEZIMMER innenliegend
– KELLERRAUM
– 5 GARAGEN die sich im Haus befinden

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, es lohnt sich diese Immobilien anzuschauen.

Bitte geben Sie zwecks optimaler Bearbeitung ihrer Anfrage, eine gut erreichbare Rufnummer an, sofern Sie von mir bezüglich dieser Immobilie angerufen werden möchten.

Idealerweise geben Sie mir bitte 2 Termine vor, an dem Sie sich die Immobilie anschauen wollen.

TIPP:
AUF MEINER HOME-PAGE: www.mieter-finden.com

Können Sie kostenlos & unverbindlich Ihr SUCHPROFIL einstellen.
Sollte ich ein Immobilien Angebot von meinen Vermietern bekommen, dass Ihrem Suchprofil entspricht, kontaktiere ich Sie auf kurzem Wege, bevor ich diese neue Immobilie veröffentliche.
So haben Sie bei guten Angeboten grundsätzlich einen zeitlichen Vorsprung zu Ihren Mitbewerbern.
Eine Beauftragung zur Suche einer Immobilie durch Mietinteressenten, ist allerdings nicht möglich.

Ausstattung

Mieteinnahmen Wohnung z.Z. 3600,-€ jährlich.

Mieteinnahmen 5 Garagen z.Z. 3840,-€
jährlich.

Zusammen: 7440,-€ jährlich

Hausgeld für die Wohnung 310,-€ monatlich zzgl. das Hausgeld für die 5 Garagen.

Lage

Zentrale Lage, nahe der Sparkasse am Stadtwaldplatz. In einer Seitenstr. gelegen.

Rechtliche Hinweise

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und Preise wurden sorgfaeltig nach Auskuenften und Erklaerungen des Eigentuemers oder Auftraggebers erstellt. Fuer Groesse, Guete und Beschaffenheit, fuer Irrtuemer und Auslassungen, den Zwischenverkauf oder die Zwischenvermietung uebernehmen wir keine Haftung. Die Annahme, die Verwertung oder die Weitergabe des Angebotes begruendet den Abschluss eines Maklervertrages. Bei Abschluss eines Miet-, Pacht- oder Kaufvertages berechnen wir fuer unsere Nachweis-/Vermittlungstaetigkeit eine Provision in vorstehend genannter Hoehe.

Hinweis zu Ihrem Widerrufsrecht: Formulare fuer die Ausuebung Ihres Widerrufsrechts oder die Aufforderung zur Ausfuehrung der Maklertaetigkeit vor Ablauf der Widerrufsfrist finden Sie im Downloadcenter auf unserer Internetseite unter http://www.mieter-finden.com

INFO: Ihre Angaben werden ausschliesslich an meine Vermieter/innen weitergeleitet – entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen.
Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergeleitet!.

Anfrage

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