**NEU** 1A LAGE++MH-SPELDORF++DOPPELHAUSHÄLFTE++MODERN & MEDITERRAN++GARTEN++TERRASSE++GARAGE++
Anzeige-Nr.: 3820
eingetragen am 16. Oktober 2025
Allgemein
Details
Energieausweis
Verfügbarkeit
Maklerkosten
Beschreibung
** EINE BESICHTIGUNG DIESER IMMOBILIE IST NUR BEI EINER FINANZIERUNGSZUSAGE IHRER BANK MÖGLICH **
Guten Tag sehr geehrte Kaufinteressenten, hier biete ich Ihnen eine moderne und mediterran gehaltene Doppelhaushälfte in sehr begehrter Lage von Mülheim-Speldorf, zum Kauf an.
Die Doppelhaushälfte ist wie folgt aufgeteilt:
EG:
– VORDIELE
– DIELE mit Treppe ins 1.OG und UG
– G-WC mit Fenster
– WOHNKÜCHE inklusive Einbauküche
– WOHN-ESSZIMMER mit Zugang zur Terrasse/Garten
1. ETAGE:
– KINDERZIMMER mit 2 Fenster
– ELTERNSCHLAFZIMMER mit begehbaren Kleiderschrank mit Fenster
– BADEZIMMER mit Fenster/Wanne/Dusche
– KLEINE DIELE mit Treppe ins Dach-Studio
DACHGESCHOSS:
– DACHSTUDIO
– BADEZIMMER mit Dusche und Fenster
– HEIZUNGSRAUM
UNTERGESCHOSS:
– 1x KELLERRAUM
– 1x ALLZWECKRAUM
– SCHÖNES BADEZIMMER mit WANNE & DUSCHE
– HAUSWIRTSCHAFTRAUM
– DAZU EINE EINZEL-GARAGE
– Energieausweistyp: ENERGIEBEDARFSAUSWEIS
– Endenergiebedarf/kWh/(m²*a): 138,19
– Energieeffizienzklasse: E
– Wesentliche Energieträger: GAS
– Baujahr: 1994
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, es lohnt sich diese wirklich moderne, angenehme, helle und mediterran gehaltene Doppelhaushälfte anzuschauen.
Bitte geben Sie zwecks optimaler Bearbeitung ihrer Anfrage, eine gut erreichbare Rufnummer an, sofern Sie von mir bezüglich dieser Immobilie angerufen werden möchten.
Idealerweise geben Sie mir bitte 2 Termine vor, an dem Sie sich die Immobilie anschauen wollen.
TIPP:
AUF MEINER HOME-PAGE:
www.frank-helmchen-immobilien.de
Können Sie kostenlos & unverbindlich Ihr SUCHPROFIL einstellen.
Sollte ich ein Immobilien Angebot von meinen Vermietern oder Eigentümern bekommen, dass Ihrem Suchprofil entspricht, kontaktiere ich Sie auf kurzem Wege, bevor ich diese neue Immobilie veröffentliche.
So haben Sie bei guten Angeboten grundsätzlich einen zeitlichen Vorsprung zu Ihren Mitbewerbern.
Eine Beauftragung zur Suche einer Immobilie durch Miet/Kaufinteressenten, ist allerdings nicht möglich.
Ausstattung
– KLIMAANLAGE IM DACHSTUDIO
– ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN
– ELEKTRISCHE MARKISE
– DESIGNFUSSBÖDEN
– BEGEHBARER KLEIDERSCHRANK
– 2x BAD PLUS G-WC
– FENSTER CA. AUS DEM JAHR 2017
– EINZEL-GARAGE
– EINBAUKÜCHE inklusive
Lage
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Mülheims – im grünen, familienfreundlichen Stadtteil Speldorf. Hier verbindet sich städtisches Leben mit der Ruhe und Geborgenheit eines gewachsenen Wohnviertels. Gepflegte Einfamilienhäuser, liebevoll angelegte Gärten und ein nachbarschaftliches Miteinander prägen das angenehme Umfeld.
Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Balance: In wenigen Minuten erreichen Sie die idyllischen Ruhrauen oder den weitläufigen Uhlenhorst – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder eine entspannte Joggingrunde im Grünen. Gleichzeitig liegen alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt um die Ecke: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie charmante Cafés und Restaurants, die den Stadtteil so lebenswert machen.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Mülheimer Innenstadt, Duisburg und Essen sind schnell erreicht – ob mit dem Auto, dem ÖPNV oder dem Fahrrad. Damit ist dieser Standort ideal für Berufspendler, Familien und alle, die Wert auf hohe Lebensqualität, Ruhe und kurze Wege legen.
Kurz gesagt: Ein Zuhause in Speldorf bedeutet Lebensqualität pur – naturnah, zentral und mit diesem besonderen Wohlfühlfaktor, der jeden Tag ein Stück mehr nach Ankommen schmeckt.
Rechtliche Hinweise
Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und Preise wurden sorgfaeltig nach Auskuenften und Erklaerungen des Eigentuemers oder Auftraggebers erstellt. Fuer Groesse, Guete und Beschaffenheit, fuer Irrtuemer und Auslassungen, den Zwischenverkauf oder die Zwischenvermietung uebernehmen wir keine Haftung. Die Annahme, die Verwertung oder die Weitergabe des Angebotes begruendet den Abschluss eines Maklervertrages. Bei Abschluss eines Miet-, Pacht- oder Kaufvertages berechnen wir fuer unsere Nachweis-/Vermittlungstaetigkeit eine Provision in vorstehend genannter Hoehe.
Hinweis zu Ihrem Widerrufsrecht: Formulare fuer die Ausuebung Ihres Widerrufsrechts oder die Aufforderung zur Ausfuehrung der Maklertaetigkeit vor Ablauf der Widerrufsfrist finden Sie im Downloadcenter auf unserer Internetseite unter http://www.mieter-finden.com
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